하나원큐

Library 구독하기
구독하기

은퇴설계 ㅣ 연금관리

카드뉴스

노후자금이 부족하다면, 주택연금을 활용해보세요!
연금이 되는 내 집, 주택연금이란?
연금이 되는 내 집, 주택연금이란? ♥ 주택연금은 대출의 한 형태 대출금을 연금 형태로 매월 지급 내 집에서 계속 거주 가능 주택담보대출과 성격은 유사하지만, 대출금을 일시금이 아닌 연금형태로 수령하는 구조랍니다!
주택연금은 왜 필요할까요? 안정적인 노후 생활을 위해서는 퇴직 직전 소득의 60~70%의 연금 소득이 필요해요! 개인연금 17~27% 추가 연금 소득 필요 퇴직연금 소득대체율 12% (OECD) 국민연금 소득대체율 31.2% (OECD) 자료 : 자본시장연구원 개인연금을 잘 준비하지 않았다면 연금3층만으로는 생활비가 부족할 수 있어요!
주택연금은 왜 필요할까요? 65세 이상 가구주의 자산 보유 구성 저축액 6,093 (12.1%) 저축액 6,093 (12.1%) 전월세보증금 1,245 (2.5%) 거주주택이외 16,656 부동산자산편중 현금 흐름 확보를 위한 (33.1%) 거주주택 부동산 유동화 불가피 24,798 (49.3%) 자료 : 한국은행, 가계금융복지조사(2024) (단위 : 천원) 안정적인 노후생활을 위해서는 보유 부동산을 활용한 주택연금 수급이 중요해지고 있어요!
주택연금에는공적 주택연금과 민간 역모기지론이 있어요! 공적 주택연금 한국주택금융공사 민간 역모기지론 은행 등 금융회사 제한 없음 부부 중 1명이 만 55세 이상 이용기간 상환방법 손실 발생 시 대출규제 종신까지 연금보장, 평생거주 보장 사망 후 주택매각대금으로 상환 가입자에 청구하지 않음 비적용 제한없음 제한이 있기도 함 1~30년, 5년 단위 갱신 만기일시상환 또는 주택 매각 후 상환 가입자 재산에 대한 채권 행사 가능 LTV 동일 적용, DTI는 적용 배제 주 : 주요 내용만을 비교한 것이며, 이외에도 더 많은 차이점이 존재 자료 : 한국주택금융공사 민간연모기지론은 한계가 있어 현재 일반적으로 공적 주택연금이 주택연금으로 인식되고 있어요.
공적 주택연금 신청 시 담보 설정 방식은 2가지가 있어요! 저당권 방식 가입자 소유 주택에 신탁 방식 가입자 사망 때 배우자 자동승계되도록 주택 소유자인 주금공이 근저당권을 가입자가 주금공과 신탁계약을 설정함으로써 담보 제공 전환 가능 체결해 주택 소유권을 주금공에 이전함으로써 담보제공 자료 : 한국주택금융공사 신탁방식 이용 시 가입자 사망 때 배우자로 자동 승계되어 자녀와의 상속 문제 발생을 미연에 차단할수 있어요!
공적 주택연금 수령 시 월 지급금 방식도 선택할 수 있어요! 자료 : 한국주택금융공사 종신지급방식 대출상환방식 우대지급방식 연금만 목돈도 목돈도 현금만 목돈도 종신지급방식 종신혼합방식 대출상환방식 우대지급방식 우대혼합방식 정액형/초기증액형/정기증가형 정액형 개인의 상황에 맞게 다양한 형태로 주택연금을 수령할 수 있어요!
현재까지 주택연금은 얼마나 많이 가입했을까요? 주택연금 연간 누적 가입자 수 평균 연령 136,146 121,476 106,591 724|| 평균 월 지급금 122만원 0 22,634 2014년 자료 : 한국주택금융공사 2022년 2023 년 2024년
주택연금을 가입하면 매월 얼마나 받을까요?
주택연금을 가입하려면 어디로 가면 될까요?
다음 시간에는 나에게 맞는 주택연금을 알려드릴게요!
※ CC브랜드250324-0267

게시일: 2025.03.25

#2025년 3월